Основні етапи будівництва таунхауса
Зазвичай будівництвом подібних об'єктів займаються спеціальні компанії, які мають типові розробки і планування, а також можуть здійснювати проєкти за індивідуальним замовленням. Покрокове будівництво таунхауса полягає у наступному:
Купівля земельної ділянки під будівництво
Це те, з чого починається будівництво таунхауса. При цьому обов'язково враховуються такі аспекти:
- екологічна складова - наявність зелених насаджень;
- розташування ділянки з географічної точки зору;
- особливості рельєфу - наявність рівнинної поверхні;
- підведені комунікації, які забезпечують воду, газо-, електропостачання;
- близькість інфраструктури – магазинів, спортивних майданчиків, дитячих садків та шкіл, поліклінік тощо.
Оформлення потрібної документації
Окрім отримання дозвільних документів на будівництво, також важливо сформувати великий пакет паперів, де буде сплановано процес будівництва, плани по поверхах, 3D візуалізація і технічний план майбутнього приміщення.
Підготовка майданчика та зведення фундаменту таунхауса
На цьому етапі проводяться інженерно-геологічні дослідження, опрацьовуються технічні аспекти, зводиться загорожа майданчика, підводяться основні комунікації та облаштовуються під'їзні шляхи.
Зведення стін та облаштування підлоги
Процес зведення таунхауса передбачає лише доброякісні матеріали, які гарантуватимуть тривалий термін експлуатації об'єкту. Окрім цього, на даному етапі також здійснюється низка робіт з монтажу вікон та дверей. Встановлюються внутрішні стіни та перегородки. Підлога виконується в чорновому варіанті, передбачаючи укладання на краї фундаменту перекриття.
Монтаж покрівлі
Особлива увага приділяється вибору матеріалу, оскільки не всі сучасні будівельні матеріали для таунхауса підходять для цього. До прикладу, бітумна плитка не витримує сніг та дощ, а тому найкращим матеріалом зазвичай вважається металочерепиця.
Установка інженерного обладнання
Підводяться комунікації для забезпечення енерго-, тепло-, водопостачання.
Внутрішні ремонтно-оздоблювальні роботи
Цей етап є завершальним. Майстри виконують фінішне оздоблення з наступним оформленням приміщень відповідно до дизайну та вибраної концепції. Здача таунхауса в експлуатацію під ключ передбачає установку потрібних меблів та побутової техніки.
Скільки будується таунхаус
Терміни будівництва таунхауса залежать від площі, особливостей проєкту та умов ділянки. Зазвичай, якщо взяти до уваги стандартний таунхаус, площа якого складає 150-200 м², то завершення будівництва можна очікувати через 9-12 місяців. До цього періоду входять абсолютно всі етапи, включно з підготовкою ділянки до оздоблювальних робіт.
Проте варто зазначити, що в деяких випадках на заваді можуть стати погодні умови, ускладнені архітектурні рішення або підведення комунікацій. У такому разі тривалість робіт може збільшитися.
Відповідь на питання, скільки коштує побудувати таунхаус також варіативна, оскільки вона залежить від площі, обраних матеріалів, особливостей інженерних систем, архітектурних рішень та від того, як швидко будують таунхаус. Також враховуються витрати на підведення комунікацій, особливості ґрунтів та рельєфу.
Остаточна ціна зазвичай визначається у детальному кошторисі, який описує всі етапи будівництва, використовувані матеріали та скільки часу потрібно на будівництво таунхауса.
