Основные этапы строительства таунхауса
Обычно строительством подобных объектов занимаются специальные компании, имеющие типовые разработки и планировки, а также осуществляющие проекты по индивидуальному заказу. Пошаговое строительство таунхауса состоит в следующем:
Покупка земельного участка под строительство
Это то, с чего начинается строительство таунхауса. При этом обязательно учитываются следующие аспекты:
- экологическая составляющая – наличие зеленых насаждений;
- расположение участка с географической точки зрения;
- особенности рельефа – наличие равнинной поверхности;
- подведены коммуникации, обеспечивающие воду, газо-, электроснабжение;
- близость инфраструктуры – магазинов, спортивных площадок, детских садов и школ, поликлиник и т.д.
Оформление нужной документации
Кроме получения разрешительных документов на строительство также важно сформировать большой пакет бумаг, где будет спланирован процесс строительства, планы по этажам, 3D визуализация и технический план будущего помещения.
Подготовка площадки и строительство фундамента таунхауса
На этом этапе проводятся инженерно-геологические исследования, прорабатываются технические аспекты, возводится изгородь площадки, подводятся основные коммуникации и обустраиваются подъездные пути.
Возведение стен и обустройство полов
Процесс возведения таунхауса предполагает только доброкачественные материалы, гарантирующие длительный срок эксплуатации объекта. Кроме этого, на данном этапе также производится ряд работ по монтажу окон и дверей. Устанавливаются внутренние стенки и перегородки. Пол выполняется в черновом варианте, предполагая укладку на края фундамента перекрытия.
Монтаж кровли
Особое внимание уделяется выбору материала, поскольку не все современные строительные материалы для таунхауса подходят для этого. К примеру, битумная плитка не выдерживает снег и дождь, поэтому лучшим материалом обычно считается металлочерепица.
Установка инженерного оборудования
Подводятся коммуникации для обеспечения энерго-, тепло-, водоснабжения.
Внутренние ремонтно-отделочные работы
Этот этап является завершающим. Мастера выполняют финишную отделку с последующим оформлением помещений в соответствии с дизайном и выбранной концепцией. Сдача таунхауса в эксплуатацию под ключ подразумевает установку нужной мебели и бытовой техники.
Сколько строится таунхаус
Сроки постройки таунхауса зависят от площади, особенностей проекта и условий участка. Обычно, если учесть стандартный таунхаус, площадь которого составляет 150-200 м², то завершение строительства можно ожидать через 9-12 месяцев. В этот период входят абсолютно все этапы, включая подготовку участка к отделочным работам.
Однако стоит отметить, что в некоторых случаях помешают погодные условия, усложненные архитектурные решения или подведение коммуникаций. В этом случае продолжительность работ может увеличиться.
Ответ на вопрос, сколько стоит построить таунхаус также вариативный, поскольку он зависит от площади, выбранных материалов, особенностей инженерных систем, архитектурных решений и от того, как быстро строят таунхаус. Также учитываются затраты на подведение коммуникаций, особенности грунтов и рельефа.
Окончательная цена обычно определяется в детальной смете, описывающей все этапы строительства, используемые материалы и сколько времени требуется на строительство таунхауса.
