Чому потрібна підготовка недобудови до зими
Надійний захист від вологи та низьких температур – основна вимога до будівельників, адже споруда має бути захищеною до наступного відновлення робіт. Пояснюється це тим, що вода, потрапляючи в пори бетону або цегли, після замерзання розширюється та фактично розриває будівельний матеріал.
Крім того, правильна підготовка будівлі до зимування є вкрай важливою в силу таких причин:
- Недопущення появи плісняви та грибка. Накопичений конденсат в порожнинах конструкцій призводить до псування їх цілісності, у результаті чого на поверхні з’являється іржа, цвіль, грибок та різні шкідливі мікроорганізми.
- Захист від снігових та вітрових навантажень. Сильні пориви вітру та велика маса снігового покриву можуть зруйнувати відкриті прорізи та елементи споруди – стіни, залізобетонне перекриття, крокви тощо.
- Утримання фундаментної плити в належному стані. Без оптимального захисту на цій частині будівлі появляються тріщини, сколи та інші пошкодження конструкцій. У такому разі знадобиться обов’язкова гідроізоляція та ефективна система водовідведення від конструкції.
- Якісне збереження будівельних матеріалів. Якщо їх доводиться залишати на зиму безпосередньо на об’єкті, то вони мають бути добре закриті від проникнення вологи.
Найважливіше те, що правильна організація консервації недобудованого будинку на зиму позбавляє від необхідності оновлювати пошкоджені морозом та вологою ділянки. Це, своєю чергою, забезпечує суттєву економію часу під час огляду навесні та економні витрати грошей.
Як законсервувати будинок на зиму: поради фахівців
Сам процес залежить від типу будівлі – житловий будинок, який залишається на зиму без догляду, чи недобудова. У першому випадку обов'язково потрібно перевірити стан інженерних систем: злити воду з труб, вимкнути подачу газу та електроенергії, якщо підключення вже відбулося, забезпечити безперешкодну вентиляцію повітря у вентиляційній системі. Також важливо захистити конструкції вікон та дверей, перевірити незавершену покрівлю і водостічні труби на наявність сміття. Навколо стрічкового фундаменту провести якісне вимощення для запобігання підтікання води.
При консервації недобудованого будинку варто звернути увагу та таке:
- Для коробки без дахового покриття варто спорудити тимчасове накриття у вигляді покрівельного каркасу (односхилого або двосхилого), із гідроізоляцією.
- Стінова кладка з пористих матеріалів накривається захисною мембраною від вологи, яка зможе спричинити морозне руйнування їх структури.
- Цінні будівельні матеріали – дошки, цегла чи утеплювачі, бажано занести для зберігання матеріалів в закрите приміщення або вивезти з ділянки.
Особливості захисту недобудованого будинку від вологи
Найбільший «ворог» недобудови взимку – волога. Під час підготовки будівлі вкрай важливо враховувати специфіку матеріалів, з яких зводилися стіни та фундамент. При цьому варто врахувати наступне:
- Стіни з газо- та піноблоку. Цей матеріал є надзвичайно пористим, а тому він швидко вбирає вологу, а після замерзання води – розколюється. Тому для захисту рекомендовано використовувати щільну плівку.
- Цегляні стіни. Більш стійкою вважається червона керамічна, у той час як силікатна біла потребує більш ретельного захисту. Під час консервації необхідно звернути увагу на захист верхнього зрізу стіни.
- Дерево. Потребує обов’язкової обробки спеціальними антисептиками та забезпечення якісного провітрювання в зимовий період.
- Стіни з монолітного бетону. Такі конструкції майже не бояться атмосферних опадів, але за наявності в них металевої арматури потрібно подбати про попередню обробку антикорозійною речовиною.
Під час консервації фахівці рекомендують використовувати армовану плівку щільність в 150-200 мкр. Перед закриттям об'єкту потрібно перевірити усі ємності, щоб злити воду та попередити їх пошкодження від морозу, та прибрати сміття. Інакше воно вбиратиме вологу, стаючи «розсадником» грибка.
