Материалы, применяемые для отделки фасадов домов, с течением времени просто изнашиваются. Единственно правильным решением при этом становится проведение косметического или капитального ремонта отделки здания. Своевременные мероприятия позволят избежать серьезных разрушений и улучшить утепление здания.
Когда нужен капитальный ремонт фасада дома
Выполнение таких работ в городе и в сельской местности часто поручают строительным компаниям – услуга подобного плана обычно входит в их список. У них имеется все необходимое – леса и специальное оборудование.
Необходимость в капитальном ремонте возникает тогда, когда повреждается утеплитель, нарушается целостность швов между плитами или панелями, выходит из строя система отвода воды. Также причиной капитального ремонта является постепенное разрушение несущих стен, на которые попадает вода из-за поврежденной облицовки.
Суть работы заключается в следующем:
- подготовка и очистка стен;
- проверка состояния гидро- и теплоизоляционного слоя с последующей заменой или ремонтом в случае необходимости;
- нанесение грунтовки на стены;
- оштукатуривание или монтаж сайдинга.
Если стены выполнены из кирпича, то необходимо провести удаление испорченной отделки и провести герметизацию швов с использованием специальной смеси. При наличии больших дефектов производится замена кирпичей в изношенной части стены. Обработка грунтовкой позволит существенно продлить эксплуатационный срок декоративной отделки.
Как устранить классические повреждения фасада дома: мелкий ремонт своими руками
Практически все фасады домов со временем покрываются налетом соли. Убрать его можно раствором нашатыря, уксусной кислоты с добавлением воды. Метод устранения проблем другого характера заключаются в следующем:
- Трещины в штукатурке. Они возникают преимущественно на стыках или в швах при усадке дома. Такие изъяны шпаклюются специальным составом для минеральных поверхностей, после чего производится покраска.
- Осыпание штукатурки. Изначально стену нужно просушить, затем убрать старую штукатурку до поверхности кладки. После этого проводится новое оштукатуривание.
- Дефекты и отсыревание стыков на фасадной кладке. Сначала очищается в швах сегмент стены, подлежащий ремонту, потом поверхность обрабатывается гидрофобным раствором. Завершающим этапом является закрытие швов.
- Пятна ржавчины около оконных перемычек. Поверхность очищается от загрязнений, также удаляется старая штукатурка. После этого участок обрабатывается антикоррозийным средством и наново штукатурится.
Чрезвычайно важен аспект временного периода службы для каждого отдельного вида оформления фасада. Штукатурка стен считается самой бюджетной, но срок ее службы составляет зачастую не больше года. Облицовка плиткой обеспечивает более продолжительный срок использования – в пределах 10-15 лет. Многие предпочитают оставлять просто кирпичный фасад без покрытия – при условии правильно выполненной кладки. В дальнейшем под воздействием температурных перепадов такой фасад будет выглядеть непривлекательно.
Еще один вариант – деревянная вагонка. Подобное покрытие смотрится очень стильно, но со временем оно темнеет под воздействием внешней среды. Ремонт такого фасада потребуется примерно через 7-8 лет.
