Почему протекает крыша 7 основных причин и что делать

Основные причины, почему протекает крыша здания

Главным толчком для протекания дома является нарушение герметизации крыши. Чаще всего причиной недостатка являются следующие факторы:

• Неправильное проектирование

К протеканию кровли чаще всего приводят неточно рассчитанный угол ската крыши и проблемы с креплениями.

• Ошибки монтажа

Протекание возникает в результате ненадлежащей герметизации швов при укладке материала для примыкания кровли или из-за неправильного соединения деталей внапуск.

• Износ кровли

Даже самые крепкие материалы со временем становятся причиной протечки крыши, в результате чего появляются трещины кровли, стирание поверхности, повреждение мембраны, коррозия металлов, протекание у дымохода.

• Воздействие внешних факторов

К нему относят засоренный водосток в желобах водосточной системы, ледяные пробки на стыках кровли, а также механические повреждения кровли от сильных ветров, осадков и опавших ветвей.

• Ошибки в системе вентиляции

К протеканию возле вентиляции и появлению влаги под крышей чаще всего приводит плохо проветриваемое пространство под ним.

• Проблема с конденсатом под кровлей

Влага будет стекать на утеплитель и потолок, если при строительстве не была уложена гидроизоляционная кровельная мембрана.

• Дефекты кровли в результате не соблюдения технологий монтажа

Чаще эта проблема возникает, если кровельными работами занимались не специалисты или если был неправильно подобран герметик для крыши.

Если протекает крыша частного дома: порядок действий

При первом появлении признаков повреждения нужно срочно организовать ремонт крыши. Этот процесс обязательно начинается с поиска места протекания, при этом важно учитывать тип кровли.

Форма плоской крыши несколько облегчает работу, однако искать места протекания на такой конструкции всегда сложнее. Дело касается угла наклона кровли – протекание, начинающееся в одном сегменте крыши, может оканчиваться в противоположной. Диагностика в этом случае проводится в тактильном и визуальном формате. При мягком настиле (рубероид, битумная черепица) нужно прощупать поверхность на наличие пустот с воздухом или водой после талого снега. При осмотре следует обращать внимание на присутствие характерного солевого следа на поверхности.

Что делать, если протекает крыша из шифера, ондулина, металлочерепицы, профнастила? Подробный обзор в такой ситуации становится возможным только после снятия материала. При скатной крыше найти повреждения после дождя не так уж трудно, поскольку вода под острым углом течет более предсказуемо.

После того, как повреждения после снега или дождя будут найдены, необходимо организовать непосредственно ремонт кровли, проходящей в следующие этапы:

• Демонтаж старого кровельного покрытия. Материал снимается в направлении сверху вниз, параллельно при этом осматривается шов изоляции. Кровля демонтируется до того момента, пока не будет достигнут сухой участок поверхности. Если влага находится по всей плоскости, то тогда необходимо демонтировать весь материал, а крышу перестилать по-новому.
• Замена паро- и гидроизоляции крыши. После снятия поврежденного настила осуществляется сушка поверхности – чаще всего с помощью газовой горелки. Если время и погода позволяют, можно применить естественную конвекцию (солнечные лучи). В качестве материала для ремонта гидроизоляции можно использовать мастики или праймеры. Слой пароизоляции создается на основе специальной абсорбирующей пленки.
• Монтаж нового кровельного покрытия – завершающий этап устранения протечки. В работе используется выбранный материал, при этом соблюдение технологии монтажа от производителя является обязательным условием.