Чому протікає дах 7 основних причин і що робити

Основні причини, чому протікає дах будівлі

Головним поштовхом для протікання в будинку є порушення герметизації даху. Найчастіше причиною недоліку є такі фактори:

• Неправильне проєктування

До протікання покрівлі найчастіше призводять неточно розрахований кут скату даху та проблеми з кріпленнями.

• Помилки монтажу

Протікання виникає в результаті неналежної герметизації швів при укладанні матеріалу для примикання покрівлі або через неправильне з’єднання деталей внапусток.

• Зношення покрівлі

Навіть найміцніші матеріали з часом стають причиною протікання даху, у результаті чого з’являються тріщини покрівлі, стирання поверхні, пошкодження мембрани, корозія металів, протікання біля димоходу.

• Вплив зовнішніх факторів

До нього відносять засмічений водостік в жолобах водостічної системи, крижані затори на стиках покрівлі, а також механічні пошкодження покрівлі від сильних вітрів, опадів та опалих гілок.

• Помилки у системі вентиляції

До протікання біля вентиляції і появи вологи під дахом найчастіше призводить простір під ним, який погано провітрюється.

• Проблема з конденсатом під покрівлею

Волога стікатиме на утеплювач і стелю, якщо при будівництві не була укладена гідроізоляційна покрівельна мембрана.

• Дефекти покрівлі у результаті не дотримання технологій монтажу

Найчастіше ця проблема виникає, якщо покрівельними роботами займалися не фахівці або якщо був неправильно підібраний герметик для даху.

Якщо протікає дах приватного будинку: порядок дій

При першій появі ознак пошкодження необхідно терміново організувати ремонт даху. Цей процес неодмінно починається з пошуку місця протікання, притому важливо врахувати тип покрівлі.

Форма плоского даху дещо полегшує роботу, проте шукати місця протікань на такій конструкції завжди складніше. Справа стосується кута нахилу покрівлі – протікання, що починається в одному сегменті даху, може закінчуватися в протилежному. Діагностика у такому разі проводиться у тактильному та візуальному форматі. При м’якому настилі (руберойд, бітумна черепиця) потрібно промацати поверхню на наявність пустот з повітрям або водою після талого снігу. При огляді варто звертати увагу на присутність характерного сольового сліду на поверхні.

Що робити якщо протікає дах з шиферу, ондуліну, металочерепиці, профнастилу? Детальний огляд у такій ситуації стає можливим лише після зняття матеріалу. При скатному даху знайти пошкодження після дощу не так важко, оскільки вода під гострим кутом тече більш передбачувано.

Після того як пошкодження після снігу чи дощу буде знайдено, необхідно організувати безпосередньо ремонт покрівлі, що проходить у такі етапи:

• Демонтаж старого покрівельного покриття. Матеріал знімається у напрямку зверху донизу, паралельно при цьому оглядається шов ізоляції. Покрівля демонтується до того моменту, аж поки не буде досягнуто сухої ділянки поверхні. Якщо волога знаходиться по всій площині, то тоді необхідно демонтувати увесь матеріал, а дах перестеляти по-новому.
• Заміна паро- та гідроізоляції даху. Після зняття пошкодженого настилу здійснюється сушка поверхні – найчастіше з допомогою газового пальника. Якщо час і погода дозволяють, можна застосувати природну конвекцію (сонячне проміння). У якості матеріалу для ремонту гідроізоляції можна використовувати мастики або праймери. Шар пароізоляції створюється на основі спеціальної абсорбуючої плівки.
• Монтаж нового покрівельного покриття – завершальний етап усунення протікання. У роботі використовується обраний матеріал, при цьому дотримання технології монтажу від виробника є обов’язковою умовою.