10 важных причин, почему просел фундамент
Осадка фундамента – это процесс, предусматривающий смещение или опускание основания здания ниже уровня проектной отметки. Такой недостаток требует ремонта и возникает чаще всего потому, что несущая способность почвы постепенно снижается. В общем, причины, способствующие возникновению этой проблемы, можно охарактеризовать следующим образом:
- Ошибки исследований по геологии – если строительство начиналось без предварительного обследования почвы, или исследования проводились некачественно.
- Поднятие грунтовых вод – изменение гидрогеологической обстановки приводит к вымыванию земляного слоя из-под фундамента.
- Морозное сдувание почвы – увеличение объема почвы вследствие его промерзания во влажном состоянии.
- Ошибки в работе водоотвода – испорченные трубы слива, отсутствие дренажа, гидроизоляции, перенасыщение земли у фундамента влагой.
- Ошибки при проектировании конструкции – неправильные расчеты, недостаточная глубина, неправильно выбранный тип фундамента (фундаментная плита, ленточный, свайный).
- Самопроизвольное увеличение нагрузки – достройка мансарды или дополнительных этажей, кровля из тяжелых материалов, дающих усадку конструкции.
- Механические и вибрационные погрузки – интенсивное движение грузового транспорта рядом, работа спецтехники, другое.
- Химическое влияние – разрушение структуры основания из-за действия агрессивных грунтовых вод с повышенной концентрацией солей, кислот, щелочей.
- Уплотнение насыпного слоя земли – использование в строительстве старой техногенной почвы для отмости, которая со временем сжимается.
- Раскопки или строительство, осуществляемое рядом – рытье котлованов, траншей неподалеку.
Основные признаки просадки фундамента – появление вертикальных, горизонтальных и диагональных трещин, ширина которых указывает на степень деформации основания. Также на необходимость проведения ремонта будут указывать окна и двери, которые стали плохо закрываться. На напольном покрытии появляется влага, плесень, а сам пол начинает скрипеть при ходьбе по ней. Также следует обратить внимание на явные деформации на фундаменте, проявляющиеся осыпанием штукатурки, разрушением кирпичной кладки, проседанием отдельных участков.
Как избежать оседания фундамента
Для предотвращения просадки основания дома крайне важно максимально точно проводить инженерные расчеты и соблюдать предусмотренные технологии при возведении дома. Превентивные действия, которые помогут не допустить просадки фундамента, можно условно разделить с учетом особенностей строительства и эксплуатации объекта. При проектировании и подготовке к возведению здания следует обратить внимание на следующее:
- геодезическая экспертиза – точное определение типа почвы и уровня подземных вод;
- оптимальная глубина закладки фундамента – подошва основания должна находиться ниже уровня промерзания грунта;
- точный расчет нагрузок – обязательно принимается во внимание масса стройматериалов и этажность постройки.
При строительстве необходимо обратить внимание на качество выбранных материалов, бетон должен быть оптимальной марки и наличие сертифицированного армирования. Спрашивающие, почему трескается фундамент, должны знать, что во время заливки крайне важно выдерживать технологический цикл, давая основе набрать прочности перед возведением стен.
В период эксплуатации специалисты советуют произвести отмостку по периметру и установить ливневую канализацию на безопасном расстоянии от дома.
Не менее важным будет контроль за работой водопровода и канализационной системы для предотвращения скрытых протечек и подтопления почвы.
