10 важливих причин, чому просів фундамент
Осідання фундаменту – це процес, що передбачає зміщення або опускання основи будівлі нижче рівня проєктної відмітки. Такий недолік потребує ремонту і виникає найчастіше через те, що несуча здатність ґрунту поступово знижується. Загалом причини, які сприяють виникненню цієї проблеми, можна охарактеризувати наступним чином:
- Помилки досліджень з геології - якщо будівництво починалося без попереднього обстеження ґрунту, або дослідження проводилися неякісно.
- Підняття ґрунтових вод – зміна гідрогеологічної обстановки призводить до вимивання земляного шару з-під фундаменту.
- Морозне здимання ґрунту – збільшення об’єму ґрунту внаслідок його промерзання у вологому стані.
- Помилки у роботі водовідводу - зіпсовані труби зливу, відсутність дренажу, гідроізоляції, перенасичення землі біля фундаменту вологою.
- Помилки при проєктуванні конструкції – неправильні розрахунки, недостатня глибина, неправильно обраний тип фундаменту (фундаментна плита, стрічковий, пальовий).
- Самовільне збільшення навантаження – добудова мансарди чи додаткових поверхів, покрівля з важких матеріалів, які дають усадку конструкції.
- Механічні та вібраційні навантаження – інтенсивний рух вантажного транспорту поряд, робота спецтехніки, інше.
- Хімічний вплив – руйнування структури основи через дію агресивний ґрунтових вод з підвищеною концентрацією солей, кислот, лугів.
- Ущільнення насипного шару землі – використання у будівництві старого техногенного ґрунту для вимощення, який з часом стискається.
- Розкопки чи будівництво, яке здійснюється поряд – риття котлованів, траншей неподалік.
Основні ознаки просідання фундаменту – поява вертикальних, горизонтальних та діагональних тріщин, ширина яких вказує на ступінь деформації основи. Також на необхідність проведення ремонту вказуватимуть вікна й двері, які стали погано зачинятися. На підлоговому покриття з’являється волога, пліснява, а сама підлога починає скрипіти при ходінні по ній. Також варто звернути увагу на явні деформації на фундаменті, які проявляються осипанням штукатурки, руйнацією цегляної кладки, просіданням окремих ділянок.
Як уникнути осідання фундаменту
Для запобігання просідання основи будинку вкрай важливо максимально точно проводити інженерні розрахунки та притримуватися передбачених технологій під час зведення будинку. Превентивні дії, які допоможуть не допустити просідання фундаменту будинку, можна умовно розділити з урахуванням особливостей будівництва та експлуатації об’єкту. Під час проєктування і підготовки до зведення будівлі варто звернути увагу на таке:
- геодезична експертиза – точне визначення типу ґрунту та рівень підземних вод;
- оптимальна глибина закладання фундаменту – підошва основи має знаходитися нижче рівня промерзання ґрунту;
- точний розрахунок навантажень – обов’язково береться до уваги маса будматеріалів та поверховість споруди.
Під час будівництва необхідно звернути увагу на якість обраних матеріалів, бетон має бути оптимальної марки та з наявністю сертифікованого армування. Ті, хто запитує, чому тріскається фундамент, мають знати, що під час заливки вкрай важливо витримувати технологічний цикл, даючи основі набрати міцності перед зведенням стін.
У період експлуатації фахівці радять зробити відмостку по периметру та встановити ливневу каналізацію на безпечній відстані від будинку.
Не менш важливим буде контроль за роботою водогону і каналізаційної системи для запобігання прихованих протікань і підтоплення ґрунту.
