Особенности ремонта в старых хрущёвках Киева: с чем чаще всего сталкиваются мастера

Специфика ремонта квартир в хрущевках

Капитальный, косметический или дизайнерский – с видом ремонта следует определиться еще на начальном этапе. Стандартная планировка старого жилого фонда – преимущественно причина ограничений проведения определенных работ. Сюда относят ограниченное пространство из-за малогабаритной площади, низкие потолки, плохую звукоизоляцию, узкий коридор, совмещенный санузел и старые коммуникации.

В стоимость капитального ремонта хрущёвки также включают услугу по перепланировке и зонированию. Самый популярный вариант –объединение кухни с гостиной. Также нередко хозяин квартиры может принять решение сделать расширение санузла за счет коридора или кладовки, либо убирая стену между ванной и туалетом. Таким образом, маленькая ванная и кухня становятся просторными и комфортными для использования.

Другие особенности ремонта в хрущёвке заключаются в следующем:

• Замена инженерных коммуникаций. Ремонт ванной в хрущёвке предусматривает укладку новых труб водоснабжения и канализации. Также осуществляется замена электропроводки по всей квартире. Чрезвычайно важно уделить внимание вентиляции и электрике в хрущёвке, поскольку на данный момент эти системы давно отработали свой ресурс.
• Отопление. Снос стен и перегородок предусматривает необходимость полностью переоборудовать отопительную систему. В этом случае используются современные компактные решения с регулировкой температуры, обеспечивающие экономию места и увеличивающие потенциал оборудования.
• Выравнивание стен и полов. Неровные поверхности характерны для всех хрущевок, принося определенные сложности в процессе эксплуатации помещения. Поэтому даже на стадии дешёвого ремонта старого жилья непременно нужно прошпаклевать стены и сделать новую стяжку для полов.

Также внимательно нужно отнестись к дизайну для хрущёвки. Главная задача при создании проекта – визуальное увеличение пространства и рациональное использование каждого квадратного сантиметра. В таком случае рекомендовано выбирать компактную мебель, желательно встроенного типа. Для подобных случаев отлично подходят раскладные диваны, столы, стулья. Светлые оттенки интерьера, легкие шторы или жалюзи дополнят картину стиля, придавая объекту иллюзию простора и воздушности.

Сколько стоит ремонт квартир в хрущевке?

Прайс на ремонт старой квартиры может быть разным, в зависимости от того, в каком состоянии находится объект, от списка требуемых работ и особенностей используемых строительных материалов. Бюджет ремонта определяется требованиями и финансовыми возможностями владельца квартиры. При этом непременно составляется смета на ремонт хрущёвки, поскольку это самое удобное решение просчитать наперед все расходы и избежать непредвиденных трат.

Стоимость работ определяется из расчета цены за квадрат с указанием специфики каждого отдельного этапа. При обращении в строительную компанию окончательная цена формируется на стадии заключения договора и не меняется до сдачи объекта при условии соблюдения пунктов сметы. Примерный прайс на отдельные виды работ выглядит следующим образом:

• стоимость демонтажа старых стен – от 150 до 500 грн. за метр квадратный, в зависимости от вида материала перегородки;
• ремонт полов – от 150 до 600 грн.;
• ремонт и отделка потолков – 180-650 грн.;
• цена замены коммуникаций – электромонтажные работы от 70 до 600 грн за штуку, сантехнические стоят от 100 до 3000 грн. за штуку;
• укладка плитки – 750-1400 грн;
• вывоз строительного мусора – 3500-8000грн.

Также оценивается и планировка хрущёвки – если такая услуга была предусмотрена договором. В общем стоимость косметического ремонта вторичного жилья обойдется от 2500 грн. за квадратный метр, капитального – от 5500 грн., дизайнерского – от 8000 грн.