Проведение капитального ремонта не подразумевает быстрого процесса, поскольку он состоит из нескольких взаимосвязанных этапов. Чаще всего план работ предусматривает необходимость замены коммуникаций, демонтаж, установку подвесных или натяжных потолков, полового покрытия, монтаж окон и дверей, обустройство интерьера по-новому. В процессе используются новые материалы и современные технологии – только в таком случае можно рассчитывать на эффективный результат.
С чего начать капитальный ремонт в квартире
Справиться собственными силами с данным мероприятием без профессиональных навыков будет очень сложно. В таких ситуациях желательно обращаться за помощью к специалистам, которые проведут правильное планирование и выполнят все этапы в нужной последовательности.
При этом стоит учесть, что работа в новостроях и во вторичном жилье будет отличаться. В первом случае это связано со сдачей застройщиками большинства квартир в строительном состоянии. Заходя на такой объект, хозяева квартиры видят голые неровные стены без штукатурки, плиты перекрытий с трещинами и полное отсутствие коммуникаций.
Капитальный ремонт в квартире-новострое подразумевает определенные моменты – понять, с чего его начать и как проводить, помогут такие советы:
Их начинают после составления дизайнерского плана, которому нужно неукоснительно следовать в дальнейшем. В перечень начального этапа входят возведение стен и перегородок из кирпича или гипсокартона, разведение и установка электропроводки под нужное количество розеток и выключателей, а также монтаж канализации и водоснабжения. Также выполняется выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей, установка окон и дверей, монтаж теплых полов.
Далее осуществляется облицовка плиткой, монтаж сантехнического оборудования, оформление потолков.
На этом этапе шпаклюются и красятся стены, укладываются полы, устанавливаются розетки, выключатели, двери, осветительные приборы.
С чего начать капитальный ремонт в старой квартире
Капитальный ремонт вторичного жилья считается немного сложнее, так как он предусматривает часто перепланирование и демонтажные работы по старым материалам и оборудованию. Процесс охватывает полностью всю квартиру, а потому на некоторое время она будет непригодной для жизни. Придется заранее позаботиться о вариантах жилья на весь период ремонтных работ.
Также в начале ремонта необходимо провести согласование и получение разрешений на работу по демонтажу несущих конструкций, объединению мокрых зон, жилых помещений, изменениям в газоснабжении.
Так же, как и в ситуации с новостроями, важный акцент имеет подготовка дизайнерского проекта. Без него невозможно определиться с размером финансирования, а также понять, какие строительные материалы и в каком количестве потребуются. Все остальные этапы проведения капитального ремонта практически остаются теми же:
- обработка оконных и дверных проемов, демонтаж старых и возведение новых стен и перегородок;
- заливка цементной стяжки на полы, выравнивание потолков и стен;
- разводка коммуникаций по полам и стенам;
- установка сантехники, работа с гипсокартоном;
- монтаж кондиционеров и вентиляционных систем;
- отделка стен, полов и потолков;
- установка розеток, выключателей, бытовой техники.
Важный момент при планировании капитального ремонта в жилом помещении – определение последовательности. Очередность комнат также определяется заранее, до начала ремонта. Преимущественно профессионалы начинают с санузла, так как именно эта комната требует проведения большого фронта работ – монтаж и демонтаж труб, сантехники, облицовочных материалов. Далее обустраивается кухня, после чего – жилые комнаты и прихожая.
