Проведення капітального ремонту не передбачає швидкого процесу, оскільки складається з кількох взаємозалежних етапів. Найчастіше план робіт передбачає необхідність заміни комунікацій, демонтаж, встановлення підвісних чи натяжних стель, статевого покриття, монтаж вікон та дверей, облаштування інтер'єру по-новому. У процесі використовуються нові матеріали та сучасні технології – лише в такому разі можна розраховувати на ефективний результат.
З чого розпочати капітальний ремонт у квартирі
Впоратися власними силами з цим заходом без професійних навичок буде дуже складно. У таких ситуаціях бажано звертатися за допомогою до фахівців, які проведуть правильне планування та виконають усі етапи у потрібній послідовності.
При цьому варто врахувати, що робота в новобудовах та у вторинному житлі відрізнятиметься. У першому випадку це пов'язано із здаванням забудовниками більшості квартир у будівельному стані. Заходячи на такий об'єкт, господарі квартири бачать голі нерівні стіни без штукатурки, плити перекриттів із тріщинами та повна відсутність комунікацій.
Капітальний ремонт у квартирі-новострої має на увазі певні моменти - зрозуміти, з чого його почати і як проводити, допоможуть такі поради:
Їх починають після складання дизайнерського плану, якому потрібно неухильно слідувати надалі. У перелік початкового етапу входять зведення стін та перегородок з цегли або гіпсокартону, розведення та встановлення електропроводки під необхідну кількість розеток та вимикачів, а також монтаж каналізації та водопостачання. Також виконується вирівнювання горизонтальних та вертикальних поверхонь, встановлення вікон та дверей, монтаж теплої підлоги.
Далі здійснюється облицювання плиткою, монтаж сантехнічного обладнання, оформлення стелі.
На цьому етапі шпаклюються та фарбуються стіни, укладаються підлоги, встановлюються розетки, вимикачі, двері, освітлювальні прилади.
З чого розпочати капітальний ремонт у старій квартирі
Капітальний ремонт вторинного житла вважається трохи складнішим, оскільки він передбачає часто перепланування та демонтажні роботи за старими матеріалами та обладнанням. Процес повністю охоплює всю квартиру, а тому на деякий час вона буде непридатною для життя. Прийде заздалегідь подбати про варіанти житла на весь період ремонтних робіт.
Також на початку ремонту необхідно провести погодження та отримання дозволів на роботу з демонтажу несучих конструкцій, поєднання мокрих зон, житлових приміщень, змін у газопостачанні.
Так само, як і в ситуації з новобудовами, важливий наголос має підготовка дизайнерського проекту. Без нього неможливо визначитися з розміром фінансування, а також зрозуміти, які будівельні матеріали та скільки потрібно. Всі інші етапи проведення капітального ремонту практично залишаються такими ж:
- обробка віконних та дверних отворів, демонтаж старих та зведення нових стін та перегородок;
- заливання цементної стяжки на підлогу, вирівнювання стель та стін;
- розведення комунікацій по підлогам та стінам;
- встановлення сантехніки, робота з гіпсокартоном;
- монтаж кондиціонерів та вентиляційних систем;
- оздоблення стін, підлог та стель;
- встановлення розеток, вимикачів, побутової техніки.
Важливий момент під час планування капітального ремонту у житловому приміщенні – визначення послідовності. Черговість кімнат визначається заздалегідь, до початку ремонту. Переважно професіонали починають із санвузла, оскільки саме ця кімната вимагає проведення великого фронту робіт – монтаж та демонтаж труб, сантехніки, облицювальних матеріалів. Далі облаштовується кухня, після чого – житлові кімнати та передпокій.
