Как формируется смета на демонтаж
Специалисты, оказывающие услуги подобного типа, предварительно обязательно составляют смету. При его формировании учитывается тип демонтажа (полный или частичный), вид используемых материалов и оборудования, оплата работникам, сложность услуги, а также расходы на вывоз мусора и непредвиденные расходы. В определенной степени также оказывает влияние на окончательную стоимость и срок выполнения работ. Смета оформляется в виде документа, имеющего раздел о спецификации работ, расчете стоимости и подписи сторон. Ведение точных расчетов предполагает применение специальной проектной документации и сметно-нормативной базы.
Основные этапы формирования сметы состоят в следующем:
- Анализ проектной документации. Специалисты изучают чертежи, планы и спецификации, измеряют площадь поверхности для точных расчетов.
- Определение размера работ. На этом шаге рассматриваются особенности конструкций систем и поверхностей.
- Подбор материалов и оборудования. Специалисты выбирают необходимое оборудование, инструменты и материалы.
- Расчёт трудозатрат. Он производится на основе установленных законодательством нормативных баз. При этом принимается во внимание количество задействованных рабочих и время проведения работ.
- Подсчет затрат на утилизацию строительного мусора. Проводится оценка объема отходов, которые остаются после демонтажного процесса, и определяется сумма расходов по их вывозу и утилизации.
Обязательно нужно внести в резерв средства на непредвиденные расходы в случае неожиданных ситуаций. При оформлении документа описывается цель и объем работ и подробно расписывается каждый вид работы с указанием единиц измерения и стоимости.
Сколько стоит демонтаж объекта
Смета формируется на этапе заключения договора с заказчиком, чтобы клиент мог сразу видеть объем работ и их оценку. Заказывая такую услугу, можно рассчитывать на приезд работников к конкретному объекту и решение вопросов, связанных с местом утилизации, а также упаковки и тары для погрузки мусора. В смете указывается графа с наименованием работ по единицам измерения и стоимости. Обычно демонтажные работы оцениваются в расчете на 1 м³. В зависимости от вида здания приблизительный прайс на текущий год выглядит следующим образом:
- механизированный промышленный демонтаж – 1400 грн/м2;
- демонтаж кирпичного дома – 1400 грн/м2;
- деревянного дома – 1300 грн/м2;
- многоквартирного здания – 1450 грн/м2;
- демонтаж здания из блочных материалов – 1300 грн/м2;
- хозяйственных и подсобных зданий – 1250 грн/м2;
- помещение после пожара – 1250 грн/м2.
При расчете бюджета частичного демонтажа следует принять во внимание следующие показатели:
- снятие кровли – 150-300 грн/м2;
- полы и потолки – 100-200 грн/м2;
- перегородок и стен – 90 300 грн/м2;
- фундамента и цокольного помещения – 1200-3 600 грн/м2.
Снятие внутренней облицовки будет стоить от 25 до 120 грн. В качестве дополнительного коммерческого предложения специалисты могут предоставлять услуги по подготовке помещения к частичному демонтажу, снятию сантехнических устройств и выносу строительного мусора, включая грузовые работы.
