Як формується кошторис на демонтаж
Спеціалісти, які надають послуги подібного типу, попередньо обов'язково складають кошторис. Під час його формування враховується тип демонтажу (повний чи частковий), вид використовуваних матеріалів та обладнання, оплата працівникам, складність послуги, а також витрати на вивезення сміття і непередбачені витрати. Певною мірою також має вплив на остаточну вартість і термін виконання робіт. Кошторис оформлюється у вигляді документу, який має розділ про специфікацію робіт, розрахунок вартості та підписи сторін. Ведення точних розрахунків передбачає застосування спеціальної проєктної документації та кошторисно-нормативної бази.
Основні етапи формування кошторису полягають у наступному:
- Аналіз проєктної документації. Фахівці вивчають креслення, плани та специфікації, вимірюють площу поверхні для точних розрахунків.
- Визначення обсягу робіт. На цьому етапі розглядаються особливості конструкцій систем та поверхонь.
- Підбір матеріалів та обладнання. Фахівці підбирають необхідне обладнання, інструменти та матеріали.
- Розрахунок трудозатрат. Він проводиться на основі встановлених законодавством нормативних баз. При цьому береться до уваги кількість задіяних робітників та час для проведення робіт.
- Підрахунок витрат на утилізацію будівельного сміття. Проводиться оцінка об'єму відходів, які залишаються після демонтажного процесу, та визначається сума на витрати з їх вивезення та утилізації.
Обов'язково потрібно внести у резерв кошти на непередбачувані витрати у випадку неочікуваних ситуацій. При оформленні документу описується мета та обсяг робіт та детально розписується кожен вид роботи із вказівкою одиниць виміру й вартості.
Скільки коштує демонтаж об'єкту
Кошторис формується на етапі укладання договору із замовником, щоб клієнт міг відразу бачити об’єм робіт та їх оцінку. Замовляючи таку послугу, можна розраховувати на приїзд працівників до конкретного об'єкту та вирішення питань, пов'язаних з місцем утилізації, а також упаковки та тари для завантаження сміття. У кошторисі вказується графа з найменуванням робіт з одиницями виміру та вартістю. Зазвичай демонтажні роботи оцінюються з розрахунку за 1 м³. Залежно від виду будівлі приблизний прайс на поточний рік має наступний вигляд:
- механізований промисловий демонтаж - 1400 грн/м2;
- демонтаж цегляного будинку - 1400 грн/м2;
- дерев'яного будинку - 1300 грн/м2;
- багатоквартирної будівлі - 1450 грн/м2;
- демонтаж будівлі з блочних матеріалів - грн/м2;
- господарських та підсобних будівель - грн/м2;
- приміщення після пожежі - грн/м2.
При розрахунку бюджету часткового демонтажу варто взяти до уваги наступні показники:
- зняття покрівлі - 150-300 грн/м2;
- підлоги та стелі - 100-200 грн/м2;
- перегородок та стін - 90 300 грн/м2;
- фундаменту і цокольного приміщення - 1200-3 600 грн/м2.
Зняття внутрішнього облицювання буде вартувати від 25 до 120 грн. У якості додаткової комерційної пропозиції фахівці можуть надавати послуги з підготовки приміщення до часткового демонтажу, зняття сантехнічних пристроїв та винесення будівельного сміття включно з вантажними роботами.
