Як визначити, скільки коштує ремонт квартир у Києві
Остаточна ціна залежить від кількох факторів – таких, як габарити приміщення, тренди ремонту 2025 року, тип вибраних матеріалів та рівень складності робіт. Також на вартість впливають зміни на ринку ремонту, досвід та популярність підрядника, сезонність. Докладніший погляд на ці аспекти полягає в наступному:
- Розміри та стан об'єкта – найдорожче обійдеться ремонт у великих приміщеннях, а також у поганому вихідному стані.
- Тип ремонту - ремонт економ та преміум класу суттєво різняться за ціною.
- Будматеріали, що застосовуються, - вартість автоматично збільшується при використанні натурального каменю, паркету, брендової плитки. Тому важливо спочатку вирішити, які матеріали використати у 2025 році буде доцільно.
- Складність – часто сучасні рішення у ремонті передбачають перепланування, виконання демонтажних робіт, що також має впливом геть ціну.
- Досвід підрядника – послуги перевірених майстрів коштують дорожче, але якість при цьому буде кращою. Також майстри добре знаються на технологіях ремонту.
Що стосується чинника ринкових умов, то в такому разі і вартість будівельних матеріалів, і рівень ціни послуг можуть змінюватись, залежно від тенденцій ринку та поточного сезону.
Що входить до кошторису на ремонт квартир 2025
Кошторис – базовий документ, що дозволяє заздалегідь визначити кількість матеріалу для закупівель та ціну майбутнього ремонту. При її складанні обов'язково враховується перераховане вище з урахуванням актуальних стилів оформлення. Крім того, кошторис дозволяє спланувати модний інтер'єр 2025 та надати замовнику прайс-лист на послуги. У цьому документі зазначаються ціни у гривнях із розрахунку за один квадратний метр обробки чи одиницю матеріалу.
В основні пункти входить ціна чорнових та чистових матеріалів – таких як штукатурка, цемент, шпалери, плитка, лінолеум, паркет, сантехніка, інше. Вказується також вартість робіт майстрів – монтаж та демонтаж, сантехнічні, оздоблювальні, електромонтажні роботи. Графа додаткових витрат може включати транспортні витрати, новинки, що використовуються в дизайні квартир, оплату вивезення сміття, окремі smart-рішення для дому, інші непередбачені витрати.
Кошторис складається окремими розділами по кожному приміщенню об'єкта, після чого підбивається загальна сума ремонту. Для демонстрації прикладу розрахунку вартості можна взяти варіант кошторису на ремонт 2025 року для кухні. У цьому випадку графи документа включатимуть:
|
|
Кухня
|
|
метраж
|
грн
|
сума
|
|
|
Грунтовка стін у 3 шари |
м2
|
19
|
120
|
2280
|
|
|
Грунтовка укосів у 3 шари |
мп
|
35,4
|
90
|
3186
|
|
|
Грунтовка стін 2 шари |
м2
|
28,4
|
80
|
2272
|
|
|
Грунтовка укосів 2 шари |
мп
|
21
|
60
|
1260
|
|
|
Армування швів та загортання саморізів |
мп
|
21
|
80
|
1680
|
|
|
Монтаж перфокутника |
мп
|
35,3
|
85
|
3000
|
|
|
Монтаж вентканалу |
мп
|
4
|
350
|
1400
|
|
|
Формування вентканалу |
шт
|
1
|
500
|
500
|
|
|
Шпаклівка стін під шпалери або склополотно. |
м2
|
28,4
|
280
|
7952
|
|
|
Шпаклівка укосів під шпалери або склополотно. |
мп
|
38,4
|
250
|
9600
|
|
|
Поклейка склополотна на стіну |
м2
|
19
|
150
|
2850
|
|
|
Поклейка склополотна на укоси |
мп
|
35,4
|
120
|
4248
|
|
|
Шпаклівка стін під фарбування |
м2
|
19
|
280
|
5320
|
|
|
Шпаклівка укосів під фарбування |
мп
|
35,4
|
250
|
8850
|
|
|
Фарбування стін |
м2
|
28,4
|
150
|
4260
|
|
|
Фарбування укосів |
мп
|
38,4
|
120
|
4608
|
|
|
Укладання гіпсової цегли з розшивкою швів |
м2
|
21,4
|
750
|
16050
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всього
|
|
|
|
64316
|
Орієнтовна вартість ремонту квартир у Києві 2025
Будівельні компанії, що надають послуги, при формуванні вартості орієнтуються на ціни на матеріали 2025 року. Замовляючи екологічний ремонт або інший формат, цього року можна розраховувати приблизно на таку загальну вартість для трикімнатної квартири:
- косметичний – від 4,4 до 5,5 тисячі доларів або від 6000 грн. за квадратний метр;
- вартість капітального ремонту обчислюється діапазоном від 11,2 до 14 тисяч доларів або від 13 500 грн. за квадратний метр;
- елітний – до 350 доларів за квадратний метр.
Якщо вас цікавить, скільки коштує ремонт у новобудові, тоді ви повинні орієнтуватися на суму від 8500 грн./м2.
