Етапи ремонту двокімнатної квартири під ключ у Києві
Етапи проведення ремонту 2-кімнатної квартири під ключ після узгодження проєкту полягають у наступному:
- Отримання дозвільних документів – якщо є така необхідність. Вони потрібні у випадках, коли здійснюється перепланування приміщення у вигляді знесення несучих стін, облаштування прибудов тощо.
- Складання кошторису. Майстри підраховують кількість матеріалів для використання, визначають їх вартість – щоб укластися в бюджет замовника.
- Закупівля матеріалів. За цей процес відповідає підрядчик, який має налагоджені контакти з надійними постачальниками.
- Демонтаж старого оздоблення – при ремонтах у новобудовах цей етап відсутній.
- Знесення міжкімнатних перегородок. Даний етап потрібний лише для тих ситуацій, коли у проєкті є рішення про об'єднання кімнат.
- Прокладка електрики або її заміна – за необхідності.
- Чорнові роботи. Стіни, стеля та підлога готується до оздоблення. Здійснюється вирівнювання покриття, шпаклювання, інші види робіт.
Фінальні етапи – чистові роботи, або монтаж оздоблювальних матеріалів відповідно до дизайн-проєкту. Стіни покриваються штукатуркою, можуть фарбуватися, обклеюватися шпалерами, оздоблюватися плиткою, кам’яною кладкою тощо. На стяжку підлоги зазвичай укладається ламінат, лінолеум, паркет або плитка. Стеля або просто піддається фарбуванню, або виконується у натяжному форматі. На завершення компанія займається прибиранням об'єкту та вивезенням будівельного сміття на полігон для утилізації.
Кількість етапів може варіюватися залежно від запитів та потреб замовника. До прикладу, у кухні часто замовляється встановлення меблів та побутових приладів. У ванній кімнаті може додатися заміна сантехніки та каналізаційних труб.
Важливе питання від замовників: скільки коштує ремонт двокімнатної квартири?
Формування вартості завжди відбувається індивідуально для кожного окремого проєкта. На остаточну ціну зазвичай впливає декілька базових факторів – габарити приміщення, обсяги робіт, тип ремонту (косметичний, капітальний чи євроремонт), встановлені терміни виконання робіт. Загальна сума визначається з розрахунку за 1 м², передбачаючи приблизно такі варіанти:
- Для площі 42 кв. м. Ціна капітального ремонту складає біля 270 000 грн, косметичного – від 135 000 грн.
- Для площі 50-55 кв.м. Косметичний ремонт обійдеться власнику приблизно в 150 000 – 190 000 грн, капітальний – від 500 000 – 600 000 грн.
- Для площі 65 кв.м. Капітальний ремонт під ключ буде коштувати приблизно від 195 000 грн, поточний – від 95 000 грн.
Треба зазначити, що вартість ремонту квартир в новобудові і вторинному житлі однакової площі може відрізнятися. Це пояснюється тим, що умови виконання робіт можуть бути різними, а деякі етапи – непотрібними. Тому для попереднього визначення кількості фінансових вкладень необхідно звернутися за консультацією до менеджера будівельної компанії.
Які переваги ремонту двокімнатної квартири під ключ від фахівців у Києві?
Економія часу – основний позитивний момент, який відзначають всі, хто скористався цим видом послуг. Замовнику не потрібно витрачати час на пошуки та підбір будівельних матеріалів, думати, скільки коштує їх доставка, планувати етапи виконання робіт. Інші переваги звернення за допомогою до фахівців полягають у наступному:
- Оперативність. Строки проведення ремонту обговорюються на стадії підписання договору. При цьому етапи та строки ремонту двокімнатної квартири суворо дотримуються відповідно до плану.
- Надійність та чесність. Будівельні бригади укладають договір із замовником, де чітко прописують всі нюанси та найменші дрібниці.
- Можливість контролю. Клієнт має право у будь-який час відвідати об'єкт – щоб отримати інформацію про хід робіт та власні очі пересвідчитися у їх виконанні.
Ще один важливий момент – економія фінансів. Ціна ремонту 2 кімнатної квартири відразу озвучується замовнику у кошторисі, і вірогідність переробок у такому разі є надзвичайно низькою.
