Будь-який власник власного житла хоча б раз у житті стикався із ремонтом. При цьому в кожної людини це поняття відрізняється масштабами та значенням.
Для деяких достатньо лише переклеїти шпалери, оновити поверхні – такий формат називається поточним чи косметичним ремонтом. Інші планують великі зміни, аж до перенесення стін та демонтажу підлоги.
Останній варіант вважається більш складним та фінансово витратним, а тому більшість запрошує професійних майстрів. Для тих, хто планує робити капітальний ремонт самостійно, можуть стати у нагоді деякі рекомендації.
Що включає капітальний ремонт?
Цей формат робіт передбачає заходи комплексного характеру, які потребують попереднього детального опрацювання. У процесі використовуються різні матеріали, застосовуються різноманітні технології. Обов'язково плануються роботи з облаштування стін, підлог та стель, змінюються комунікації. Часто капітальний ремонт передбачає необхідність виносити стіни, будувати нові перегородки.
Базовими складовими будь-якого ремонту такого типу є:
- вирівнювання та реставрація поверхні стін та стель;
- повне усунення та укладання нових підлогових покриттів;
- заміна сантехніки та систем тепло- та водопостачання;
- демонтаж старих та встановлення нових вікон та дверей;
- монтаж нової електропроводки;
- робота з перепланування внутрішнього простору.
Ці пункти можуть змінюватись, з урахуванням особливостей приміщення та потреб господаря квартири. Також береться до уваги вартість капітального ремонту. Тому всі будівельні організації, які пропонують таку послугу, обов'язково складають наперед кошторис. Вона враховує побажання замовника та розмір його капіталовкладень.
Те саме стосується й ремонту власними силами. Складання плану з розрахунками за ціною будівельного матеріалу – обов'язковий атрибут щодо робіт.
Як зробити капітальний ремонт правильно?
Насамперед потрібно передбачити все заздалегідь. Для цього слід оцінити стан об'єкта, розрахувати кількість необхідного матеріалу, здійснити його закупівлю. Також потрібно скласти покроковий план – у якій послідовності ремонтуватимуться кімнати. Подальший алгоритм дій передбачає таке:
- Демонтажні роботи. Усувається все, що підлягає заміні. Як правило, це старі покриття, сантехніка, труби, також проводиться замивка стін та вивіз будівельного сміття.
- Монтаж електропроводки. Тут потрібна буде схема розташування електрокрапок у квартирі.
- Вирівнювання внутрішніх поверхонь. Процес включає шпаклівку, ґрунтування, оштукатурювання. На підлогах робиться стяжка за потреби.
- Установка труб для опалення, водопостачання, каналізації.
- Монтаж гіпсокартонних конструкцій. Він здійснюється відповідно до дизайн-плану, складеного заздалегідь.
- Чистові роботи. До них відносять обробку шпалерами та плиткою, фарбування, монтаж комплекту дверей та інше.
Фахівці радять планувати свої роботи так, щоб вони відбувалися у напрямку з далеких приміщень до коридору або передпокою. Починаються ремонтні процеси з верху - першим обробляється стеля. Далі слід поступово опускатися донизу.
При заміні електропроводки стіни піддаються штробленню, після чого обов'язково потрібно штукатурити. У цьому випадку є сенс продумати наперед підвищення рівня теплоізоляції.
Роботи, що впливають на безпеку та здоров'я, краще довірити кваліфікованим майстрам. Цим ви зможете заощадити свій час та отримати ефективний результат.
