Оформлення договору з прорабом: що має бути в документі
Договір – це документ, де закріплюються всі юридичні аспекти ремонту. Це своєрідна гарантія захисту прав замовника, де детально описується кожен пункт і оформлюється відповідна документація. При цьому обов’язкові пункти в договорі мають наступний вигляд:
- Предмет домовленостей. Сюди входить перелік виконуваних робіт, опис прав та обов’язків сторін, деталізація процесу контролю за виконанням.
- Терміни виконання ремонту. Вони чітко прописуються в основному документі, причому неодмінно вказується початок та закінчення кожного етапу і всієї роботи загалом. Це дає можливість проводити ефективний контроль та реагувати на затримки. Окремим пунктом можна прописати штрафні санкції за прострочення.
- Інформація про сторони договору. Цей розділ передбачає дані про замовника та підрядчика, включно з їх юридичним статусом. Це підтверджує правову базу документу та значно спрощує питання гарантій виконання робіт.
- Порядок виплат. Він може бути гнучким, відповідати інтересам обох сторін. Найкращим варіантом вважається оплата робіт поетапно. При цьому важливо попередньо вказати, що саме входить до конкретного етапу.
- Якість та прийом робіт. Цей аспект може покладатися на відповідальність підрядника, а також може передбачати візуальний огляд, тестування, виконання прийому робіт. Все це прописується у договорі заздалегідь.
- Використання матеріалів. Для цього створюється кошторис будівельних робіт, де вказується тип використовуваних матеріалів, їх ціна, способи застосування.
- Умови розірвання договору. Цей пункт обов’язково має бути присутнім, щоб запобігти неприємним моментам, якщо виникнуть непередбачувані обставини. У такому разі неодмінно прописуються суть та суми відшкодування для обох сторін.
Важливо приділити увагу і акценту конфіденційності. Інколи бувають моменти, коли підрядчик отримує доступ до комерційної таємниці замовника. У такому разі для захисту своїх інтересів йому варто подумати про встановлення умов конфіденційності.
Окрім цього, не завадить також прописати пункт про зобов’язання з боку виконавця виправити дефекти та недоліки, які виникають за його вини. Це теж буде своєрідною додатковою гарантією якості виконання робіт.
Як правильно оформити договір з підрядником
Пункти договору, які мають бути в документі – лише одна складова успішності справи. Не менш важливим буде правильне оформлення документу. Для цього потрібно попросити завчасно зразок договору на ремонт, щоб мати можливість ознайомитися з усіма його пунктами. Також бажано звернути увагу на наступне:
- перевірка ліцензії будівельної компанії – вона має надаватися за першою ж вимогою потенційного замовника. та містити всі необхідні атрибути;
- зробити запит на акти виконаних робіт – таким чином вам буде легше здійснювати контроль за будматеріалами та фінансами;
- підписання договору з підрядником обов’язково у письмовій формі – для значних проєктів не зайвим буде застосувати нотаріальне підтвердження, яке надасть додатковий правовий захист.
Також важливо використовувати можливість додаткового узгодження для змін. За необхідності не втрачайте потенціалу для внесення поточних змін, що дозволить вам вносити корекцію в умови.
Такі кроки дають змогу замовнику отримати юридичний захист у випадку порушення його прав чи недобросовісного виконання підрядником своїх обов’язків. За необхідності ви завжди зможете звернутися за допомогою до досвідченого юриста.
