Багато хто мріє переїхати на постійне проживання з квартири в комфортний будиночок. У зв'язку з цим останнім часом спостерігається тенденція розвитку котеджного будівництва. Популярність його зумовлена деякими причинами. Чим відрізняється цей формат від звичних квартир і наскільки вигідно буде таке будівництво - ці питання часто ставлять професіоналам з нерухомості.
Котедж або квартира: плюси та мінуси
Приватний будинок – відмінний варіант для тих, хто хоче отримати в житті багато вільного простору. Головна перевага тут – багато житлових площ. Найкраще в котеджах проживати великою сім'єю – у кожного її члена буде власна кімната та особистий простір. До інших позитивних моментів також можна віднести:
- присадибна ділянка – на ній облаштовується комфортна для відпочинку територія, також можна вирощувати зелень, квіти, овочі, розбити плодовий сад;
- гараж або навіс для автомобіля – навіть за його відсутності можна добудувати цю конструкцію, забезпечуючи таким чином економію фінансів за оренду місця для паркування;
- потенціал для розширення житлової площі - це можна зробити, добудувавши приміщення на першому поверсі або спорудивши мансарду;
- комфортні умови для життя та зростання дитини;
- захист від сусідів – вони можуть порушити спокій раптовим ремонтом чи іншими діями;
- завжди свіже повітря та приємний вигляд з вікна – частіше жителі котеджів проживають за містом, ближче до природи, що не може не позначатися на екологічній складовій.
При всіх позитивних моментах все ж таки потрібно відзначити і деякі мінуси проживання в котеджі. Перший – більш висока вартість самого будинку та збільшення витрат за його утримання.
Для підтримання порядку всередині приміщення та на території знадобиться більше часу та коштів, якщо порівнювати з квартирою. Крім того, з котеджів, розташованих далеко від міста, не завжди зручно добиратися до школи та роботи. І тут обов'язковою умовою є наявність особистого автомобіля. Тому, наважуючись на покупку житла, слід спочатку все добре зважити та продумати.
Чи вигідно будувати котедж
В ідеалі найдоцільніше мати нерухомість у вигляді квартири та будинку за містом. Тому багато хто приймає рішення будувати самостійно приватний будинок за індивідуальним проектом. Найбільш оптимальним такий варіант стає для тих, хто вже має земельну ділянку, сімейних людей, які володіють особистим автотранспортом, та які можуть заробити гроші для будівництва.
Також подібне рішення актуальне для великих сімей у двох-трьох поколіннях та для багатодітних батьків. Вдалим такий варіант буде і для людей пенсійного віку, і для тих, хто хоче займатися фермерством.
Чому потрібно збудувати котедж і яка з цього буде вигода – вирішує кожен для себе. Вклавши гроші в цей задум, людина отримує унікальні можливості та відчуття власності, яких не буде при проживанні у квартирі.
При цьому позначення архітектурного образу, кількості та розміру кімнат – все це в руках майбутнього власника. І незважаючи на те, що будівництво будинку – складний і відповідальний процес, що складається зі всіляких нюансів, усі витрачені на будівництво сили та гроші окупляться.
Що ж до ціни зведення котеджу, то вона складається з кількох факторів:
- проектування - у цьому випадку потрібно вибирати досвідчених професіоналів, які складуть дизайнерський план та кошторис, проведуть необхідні пошуки;
- міцний фундамент – нові технології дозволяють зводити монолітні, плитні, стовпчасті або на гвинтових палях;
- матеріали для стін – майбутній власник може вибрати традиційну керамічну цеглу чи блоки, газобетонні чи піноблоки, деревину чи бюджетні СІП панелі;
- формат покрівлі та матеріали для неї – дах може бути односхилим, двосхилим або плоским, виконаним з металевої, м'якої черепиці або ондуліну.
Також до уваги береться особливості перекриттів та проведення різних додаткових робіт – із зовнішнього та внутрішнього оздоблення, підключення до комунікацій, облаштування опалювальної системи та кондиціювання, багато іншого.
Окремо відзначається формат будівництва каркасних будинків, який стрімко набирає популярності в нашій країні. Його головна перевага – бюджетність та оперативність зведення конструкцій.
